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【王者荣耀下注】准地王华嘉胡同地块再推出
本文摘要:房地产中国网络通信被取消的准地王华嘉胡同最近回到了江湖。

房地产中国网络通信被取消的准地王华嘉胡同最近回到了江湖。7月17日,北京市土地整理储备中心官方网站信息显示,北京市西城区华嘉巷0110-633地块C2商业金融用地、0110-634地块R2二类居住用地国有建设用地再次转让给上海证券交易所。该地块的起始价格与第一次转让时完全一致,均为35.5亿元,土地面积为20663.7平米,建筑控制规模为117708平米。华嘉巷区位于北京市西城区喜乐区,东至金融街E9用地和消防站项目用地界限,南至华嘉巷、西至金融街、北至王府仓巷是北京近年来供应的唯一二环内住宅用地。

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实际上,该地块于今年2月17日首次转让给上海证券交易所,由于地理位置不足,将来发售后引起业内反感,成为继融创农馆之后的新单价地王。但第二天,华嘉胡同地块被北京市国土局取消。关于取消的原因,当时有专家的反应,优质地块将来转让必然成为地王,在全国两会召开会议的最重要窗口期间,政府紧急取消高价转让是出乎意料的。时隔5个月,在土地市场倒数3个月不温不火的情况下,华嘉胡同地块再次上市,不可避免地会再次成为话题。

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应对,亚豪机构市场负责人郭毅应对,在这个时间点发售同意会成为新的地王。从北京市刚转让的两个地块拍卖情况来看,开发人员对未来市场的识别还有不确认的因素,拒绝乘机盲目扩大。华嘉胡同地块成为新地王的可能性非常小,不是高价的地方。

7月14日,供应中断100天后,北京土地市场进入2014年下半年第一部电影。但是,在拍卖现场,参加两个地块竞争的企业只有三四家,开发人员出牌非常谨慎。最后,两个地区以低溢价率成交价格,成交价格没有超过以前预设的价格下限。

另外,北京市国土部门担心的是,经常发生更好的流动和流动现象,引起土地市场的变动,对房地产市场构成较小的乐观期待。政府此时取得优质地块,在增加土地市场带来的利益的同时,也恢复了开发者取得土地的自信。

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郭毅说。


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